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    事發(fā)黃島，買(mǎi)房遲遲不能網(wǎng)簽，想退房？交20萬(wàn)違約金！
    
                                
    
                                    轉(zhuǎn)載
                                    王芳于 2020/05/24 21:40:56 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來(lái)源：微信公眾號(hào)
									作者：半島都市報(bào)西海岸新聞
                                    3361 閱讀
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    齊女士是青島人，看中了西海岸新區(qū)的房子想做投資，不過(guò)她這次不是買(mǎi)房，而是想要退房的。


    提起這次購(gòu)房的經(jīng)歷，齊女士的心情五味雜陳，四月清明節(jié)假期，她和丈夫一起，在位于兩河路上的實(shí)地薔薇國(guó)際看中了一套新房，總價(jià)150萬(wàn)元左右，當(dāng)天，他們繳納了2萬(wàn)元定金。


    合約上寫(xiě)的清楚：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)7日內(nèi)，(即2020年4月14日前)，到甲方售樓處與甲方簽署正式購(gòu)房合同，并支付首期房?jī)r(jià)款。不過(guò)這只是認(rèn)購(gòu)書(shū)上的流程，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)了，如果先交錢(qián)，還可以享受優(yōu)惠！


    61萬(wàn)首付享受10%的返利，相當(dāng)于省了6萬(wàn)多塊錢(qián)，齊女士覺(jué)得非常合適，沒(méi)多想便在三天后，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬，繳納了全部首付款。畢竟雙方約定的很詳細(xì)：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)7日后就簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，齊女士放寬了心，這房很快就能到手了。

    房子還沒(méi)解押？齊女士有點(diǎn)搞不懂，但認(rèn)購(gòu)書(shū)上明明寫(xiě)著7日后就能簽合同，眼下，自己61萬(wàn)的首付早就交了，時(shí)間拖的越久，齊女士退房的想法越強(qiáng)烈。


    20多萬(wàn)元的違約金，齊女士覺(jué)得不可思議。她告訴記者，目前，她還沒(méi)跟開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同，自己手里也只有一份認(rèn)購(gòu)書(shū)，上面只有關(guān)于2萬(wàn)元定金的約定，對(duì)于總房款15%違約金的事，絲毫沒(méi)有提。

    銷(xiāo)售劉經(jīng)理表示，一般情況下，客戶交完首付款，準(zhǔn)備好材料，差不多一個(gè)月之內(nèi)，才可以報(bào)網(wǎng)簽。那么問(wèn)題就來(lái)了，既然一個(gè)月之內(nèi)才能報(bào)網(wǎng)簽，是他們賣(mài)方都清楚的事情，又為啥在認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)著7天內(nèi)就簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》呢？


    劉經(jīng)理表示，一般情況下，繳納首付款的時(shí)候，就可以在售樓處簽署商品房預(yù)售合同了，之后等購(gòu)房者準(zhǔn)備好材料，遞交房管局后，才可以正式網(wǎng)簽。預(yù)售合同他們可以也愿意正常簽署，但齊女士想要的，是在7天之內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽。

    一方說(shuō)可以簽預(yù)售合同，一邊又著急想網(wǎng)簽？那么，在那份認(rèn)購(gòu)書(shū)上，7天之內(nèi)簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，究竟是指預(yù)售合同還是網(wǎng)簽?zāi)兀?/span>


    對(duì)此，開(kāi)發(fā)商并不避諱，他們聲明：目前賣(mài)的的確是期房，眼下，也只能和購(gòu)房者簽署預(yù)售合同，而對(duì)于齊女士簽字的那份認(rèn)購(gòu)書(shū)，也算是公司對(duì)外統(tǒng)一的格式合同。

    對(duì)于銷(xiāo)售員賣(mài)房時(shí)是否有詳細(xì)說(shuō)明，齊女士當(dāng)場(chǎng)否認(rèn)，而針對(duì)齊女士退房，是否需承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，劉經(jīng)理也做出了答復(fù)。

    劉經(jīng)理聲明要匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，就離開(kāi)了辦公室，很快，齊女士的置業(yè)顧問(wèn)和另一名工作人員走進(jìn)房間，繼續(xù)協(xié)商。


    工作人員表示，對(duì)于齊女士的退房要求，他們會(huì)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，盡快給出解決方案。

    來(lái)源：愛(ài)青島、黃島印象
    
								
    
								
								
    
                            
    
                            
    
                                
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    新房
    
                                    
      
                                        
                                    
    
                                
    
                                
                                
                                
                                
                            
    
                           
							



    

    

							 
    
                            
                        
    
                    
    
                    
    
                        
    
                            
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