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近日，接到康大觀山樾小區(qū)的業(yè)主們的求助，稱自己按照四千一平的標(biāo)準(zhǔn)買了精裝房，看的樣板間本來是法式風(fēng)格，結(jié)果交工的時(shí)候卻弄成了新中式，而業(yè)主們要求開發(fā)商出具裝修明細(xì)卻是比登天還難。

銷售前               銷售后

據(jù)了解，康大觀山樾小區(qū)是2016年開盤銷售的，當(dāng)時(shí)賣的就是精裝房，裝修款也是按照一平方四千塊錢收取。而2018年12月底，青島康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司裝修出了一套樣板間，讓業(yè)主們可以提前看到自己家的裝修效果。在該別墅銷售之初，康大集團(tuán)在觀山樾別墅制做了法式樣板間，當(dāng)時(shí)業(yè)主們看到是法式的樣板間，結(jié)果后來要交工的時(shí)候被告知裝修成了新中式?！耙惶追孔游辶f的裝修款，現(xiàn)在交付也就是十幾萬的裝修，整個(gè)樣板間對于我們來說只是做了個(gè)地面和墻面，連燈都沒有?！庇袠I(yè)主表示。

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自己家的裝修和當(dāng)時(shí)的樣板間完全不一樣，于是小區(qū)業(yè)主們找到青島康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，要求對方出具裝修明細(xì)，青島康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員則解釋裝修的雖然是法式風(fēng)格，但賣的時(shí)候就是新中式。“而且在樣板間上也貼有‘非交付標(biāo)準(zhǔn)’的標(biāo)識(shí)，如果業(yè)主們提出來質(zhì)疑，可以委托第三方公司進(jìn)行核算。”

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而經(jīng)過協(xié)商以后，由于開發(fā)商的工作人員明確表示裝修材料以及價(jià)格都不能向業(yè)主公示，而如果業(yè)主們想去施工現(xiàn)場監(jiān)督，則需要提前打申請，同意以后業(yè)主才能去自己家的裝修現(xiàn)場。而業(yè)主們也向房管所反映過這個(gè)問題，而房管所給出的答復(fù)是他們只能對裝修價(jià)格進(jìn)行核實(shí)備案，并非裝修明細(xì)。

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對此律師表示，對于消費(fèi)者來說他們有權(quán)拒絕接收房屋，要求開發(fā)商完善裝修，而對于裝修總價(jià)有質(zhì)疑的話，可以要求開發(fā)商把價(jià)格構(gòu)成提供給消費(fèi)者。如果開發(fā)商提供的價(jià)格與實(shí)際價(jià)格或者市場價(jià)格有較大偏差的話，消費(fèi)者有權(quán)要求對裝修價(jià)格進(jìn)行鑒定，如果事實(shí)存在，消費(fèi)者可以要求解除合同甚至賠償損失等一系列法律維權(quán)。

新聞回顧：

2019年3月12日，康大觀山樾樓盤精裝房存在的問題被媒體報(bào)道后，引發(fā)消費(fèi)者的廣泛關(guān)注。又有多位康大業(yè)主向記者反映了康大集團(tuán)的其他問題?！安还馐茄b修的問題，康大的車位定價(jià)也非?；靵y。去年4月份我買車位的時(shí)候，開發(fā)商說是必須買，一個(gè)15萬。但是昨天我在小區(qū)里碰到別的業(yè)主了解到，他是8萬元左右買了一個(gè)車位?！睒I(yè)主譚先生說道。

康大至今沒給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù)

康大觀山樾業(yè)主劉女士告訴記者，每一戶業(yè)主的裝修款都是五六十萬，3月份是家裝旺季，各個(gè)裝修公司也都在搞活動(dòng)，業(yè)主們很清楚花這些錢能獲得怎樣的裝修效果。所以，當(dāng)開發(fā)商展示第二個(gè)樣板間的時(shí)候，業(yè)主們立即建起了微信群，決定集體維權(quán)。從2月底開始，業(yè)主代表們已經(jīng)多次接洽康大集團(tuán)，但是直到3月12日，開發(fā)商仍然沒有給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。所以，在《精裝房為何變成“驚”裝房》見報(bào)之后，業(yè)主們都紛紛點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)，認(rèn)為說出了他們的心里話?！伴_發(fā)商現(xiàn)在還是百般推脫。昨天說換了一個(gè)客服經(jīng)理跟我對接。我上午打電話還接，到了下午電話直接聯(lián)系不上了，康大集團(tuán)根本就沒有一個(gè)解決問題的態(tài)度?！睒I(yè)主譚先生說。

捆綁車位成投訴重點(diǎn)

除了裝修問題外，康大觀山樾捆綁車位也成為業(yè)主們投訴的一個(gè)重點(diǎn)。市民李先生告訴記者，當(dāng)時(shí)他買房子的時(shí)候，置業(yè)顧問告訴他必須買車位，15萬一個(gè)，還說所有人都是一樣的價(jià)格，都得買。結(jié)果是3個(gè)時(shí)期車位價(jià)格相差很大，甚至后期不需要捆綁車位，這讓先前花高價(jià)買車位的業(yè)主很郁悶。多名業(yè)主向記者表示，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問要求他們必須花15萬買一個(gè)車位，不買車位不能買房。但是后來業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，這車位價(jià)格是不統(tǒng)一的，有的業(yè)主買車位只花了8萬元左右。“這個(gè)車位真就是開發(fā)商想要多少錢就要多少錢？我們希望物價(jià)部門能介入調(diào)查?！睒I(yè)主孫先生說。

對于業(yè)主們反映的問題，3月12日下午記者再次聯(lián)系康大集團(tuán)客服部門相關(guān)工作人員王先生。王先生在記錄下業(yè)主們的問題后，表示將在五個(gè)工作日內(nèi)給記者答復(fù)。

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康大裝修“魔術(shù)”不是第一次耍

“康大集團(tuán)玩這種精裝修的把戲，已經(jīng)不是第一次了，康大葉語東山的業(yè)主也深受其害?！笔忻駥O先生報(bào)料說。當(dāng)時(shí)他們購買的也是精裝房。以一套160平方米的精裝房為例，毛坯房的售價(jià)為270萬，另外再加50萬的精裝費(fèi)用，一共320萬。購房合同上只標(biāo)注了精裝修包含瓷磚等材料，并未確定品牌，但當(dāng)時(shí)開發(fā)商做過一系列的口頭承諾。

2018年7月，業(yè)主們被康大葉語東山銷售人員告知可以去看新房的樣板間，可讓他們沒想到的是，這一看卻是一肚子火，不僅裝修風(fēng)格實(shí)在難以讓人滿意，這裝修質(zhì)量也令人堪憂，業(yè)主們無奈之下也只能集體維權(quán)。

網(wǎng)友留言

■ 網(wǎng)友雄峰：今天看到青島早報(bào)報(bào)道康大觀山樾精裝房成了“驚”裝房，非常好，準(zhǔn)確，希望下一步繼續(xù)監(jiān)督報(bào)道?？纯磮?bào)道對康大觀山樾開發(fā)商有沒有觸動(dòng)，希望能確確實(shí)實(shí)精裝修，別讓拿著血汗錢購房的業(yè)主們心寒。

■ 網(wǎng)友馬達(dá)仁：所有業(yè)主感謝并支持青島早報(bào)，曝光康大集團(tuán)欺瞞消費(fèi)者、強(qiáng)制購買、變相漲價(jià)、以次充好、霸王合同等事實(shí)！

■ 網(wǎng)友浪漫提款機(jī)：為了讓購房人盡快下定金，許諾給優(yōu)惠，其實(shí)簽約價(jià)格就是網(wǎng)簽價(jià)格，一分錢都沒給優(yōu)惠。去交首付款的時(shí)候才跟你說，現(xiàn)在必須買車位，而且車位已經(jīng)漲到了15萬一個(gè)。原來8.5萬，不到幾個(gè)月漲了接近一倍，不買還不行，要全款買，不買房子了定金不退。

■ 網(wǎng)友AAAAA-Tracy：康大在其他樓盤就這樣坑過業(yè)主，到交房也簽不了合同。最后訴訟賠點(diǎn)定金，業(yè)主交了幾百萬的房款賠點(diǎn)定金想想就很氣憤。

來源：青島房產(chǎn)法律援助、青島電視臺(tái)欄目、網(wǎng)易房產(chǎn)頻道、青島早報(bào)、黃島印象