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西海岸新區(qū)唐島灣中心西片區(qū)XHA0505單元部分地塊調(diào)整受到相關(guān)人群關(guān)注，期間收到半山雲(yún)境一期業(yè)主的一條反饋意見，6月13日，青島西海岸新區(qū)自然資源局對相關(guān)情況進(jìn)行了解釋。

該業(yè)主表示，調(diào)整方案不符合《青島西海岸新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》第二十五條規(guī)定的情形，特別是突然公示，而并未寫明修改原因。

購買半山雲(yún)境房產(chǎn)時，XHA0505地塊東北側(cè)為現(xiàn)狀及規(guī)劃均為G1公園綠地用地，考慮采光性及環(huán)境因素較好，故加價購買半山雲(yún)境房產(chǎn)，現(xiàn)修正的控規(guī)方案嚴(yán)重影響半山雲(yún)境業(yè)主的采光需求及環(huán)境體驗，并造成房產(chǎn)貶值。

作為半山雲(yún)境一期的業(yè)主，距離控規(guī)修改地塊僅一路之隔，可以認(rèn)為是控規(guī)調(diào)整最密切相關(guān)者，我們并沒有收到任何相關(guān)單位的意見征求，沒有電話、短信、郵件等任何聯(lián)絡(luò)，沒有收到要組織聽證的通知，只是突然出現(xiàn)在一個平民老百姓可能不會每天關(guān)注的網(wǎng)站上，因此，我們認(rèn)為違背相關(guān)管理條例中意見征求的規(guī)定。

希望有關(guān)部門在開發(fā)項目的同時兼顧周邊相關(guān)者，不要讓已經(jīng)購買房屋的老百姓的利益受到損害。

青島西海岸新區(qū)自然資源局對此回應(yīng)表示，九頂山區(qū)域地處西海岸新區(qū)唐島灣核心區(qū)域，但基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善、建筑質(zhì)量參差不齊，自建摞房和村企雜糅，與周邊城市風(fēng)貌和城市形象極不匹配，同時存在較大居住安全和社會治安隱患。

為提升區(qū)域城市品質(zhì)，改善居住環(huán)境，消除居住安全和社會治安隱患，推進(jìn)九頂山舊村區(qū)域改造，根據(jù)青島西海岸新區(qū)管委批復(fù)的九頂山片區(qū)改造方案和黃浦江路建設(shè)需求，由長江路街道辦事處申請開展此次規(guī)劃調(diào)整工作，符合《青島西海岸新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》相關(guān)要求。

本次規(guī)劃調(diào)整方案充分銜接《青島市國土空間總體規(guī)劃（2021－2035年）》及《青島西海岸新區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021－2035年）》上位規(guī)劃內(nèi)容，并結(jié)合村改方案內(nèi)容，在調(diào)整方案中對地塊內(nèi)綠地進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。

下一步，在九頂山片區(qū)改造項目詳細(xì)規(guī)劃方案審批中將嚴(yán)格落實相關(guān)日照管理要求，明確日照影響分析內(nèi)容，確保滿足周邊已建成小區(qū)的日照和采光需求。

西海岸新區(qū)唐島灣中心西片區(qū)XHA0505單元部分地塊控規(guī)調(diào)整方案內(nèi)容于2024年5月10日－5月13日在青島西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)開展了社會通告，并于2024年5月13日－2024年6月12日通過青島西海岸政務(wù)網(wǎng)、區(qū)自然資源局大廳政務(wù)公示欄、長江路街道辦事處政務(wù)公示欄、地塊建設(shè)現(xiàn)場線上、線下多種方式開展了社會公示，廣泛征求周邊利害關(guān)系人相關(guān)意見，符合《青島西海岸新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》相關(guān)要求及上級部門工作要求。

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