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    黃島一小區(qū)業(yè)主家被淹！
    
                                
    
                                    轉(zhuǎn)載
                                    王芳于 2024/07/24 11:16:04 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：
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    近日，吳先生向記者反映，中交山海大觀的毛胚房6月10日剛交付，還沒等裝修開工，7月9日的一場大雨使他的新房出現(xiàn)嚴(yán)重反水現(xiàn)象，“從下水管道里挖出好幾袋水泥渣和沙子，我懷疑是蓋房子的時(shí)候留下的?！?/span>
    據(jù)了解，中交山海大觀位于西海岸新區(qū)，開發(fā)商是中交海發(fā)（青島）投資有限公司，是吳先生等了半年多的期房，吳先生買在二樓，一樓的房子沒有售出，6月10日完成交付后，吳先生已經(jīng)聯(lián)系了裝修公司準(zhǔn)備進(jìn)行裝修工程并且在房子里準(zhǔn)備了地毯等家居用品。
    7月9日，青島突然下大雨，第二天吳先生來到新房中，發(fā)現(xiàn)積水已經(jīng)到了門檻的位置，墻體上也有多處出現(xiàn)泡水發(fā)霉的跡象。吳先生緊急聯(lián)系物業(yè)管理部門，直到7月13日下午，經(jīng)過三天的搶修工作，積水問題才被解決?！爱?dāng)時(shí)通管道的工人從下水道挖出來好幾麻袋的水泥渣和沙子等建筑垃圾，最后實(shí)在挖不完，把從我家二樓到負(fù)一樓的主管道全部截?cái)嗔?，又安上新的才解決?！蓖诔鲞@么多建筑垃圾，吳先生不禁懷疑是開發(fā)商施工時(shí)偷懶遺留下的，“樓上鄰居雖然在裝修，但肯定塞不下這么多?！?/span>
    家中的積水
    由于反水的時(shí)間長達(dá)四天三夜，家中的地板、墻面、天花板以及放置的家居用品均遭受了不同程度的損壞。更令吳先生擔(dān)憂的是，墻體吸水量過大，只能等完全晾干后才能進(jìn)行裝修工程，嚴(yán)重耽誤了自己的規(guī)劃。
    關(guān)于吳先生家的情況，記者第一時(shí)間聯(lián)系了該小區(qū)的萬科物業(yè)公司，隨即物業(yè)管理人員給記者回復(fù)稱，確實(shí)接到過相關(guān)業(yè)主投訴，但具體原因無從知曉，還需要進(jìn)一步落實(shí)情況。據(jù)吳先生表示，物業(yè)此前做出過表示，稱由于無法鑒定問題的具體原因，所以物業(yè)方面不愿承擔(dān)全部責(zé)任。
    同時(shí)，據(jù)物業(yè)給吳先生的回復(fù)，記者得知，目前開發(fā)商中交海發(fā)(青島)投資有限公司方面表示，既然新房前期已經(jīng)驗(yàn)收完成，后續(xù)問題處理應(yīng)由物業(yè)管理。記者嘗試聯(lián)系開發(fā)商方面，在客服人員接聽電話后，表示會(huì)盡快派專人回復(fù)，但是截至發(fā)稿前，記者并未收到任何相關(guān)回復(fù)。
    記者將此事反映至分管的西海岸新區(qū)靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)園，工作人員在詳細(xì)了解情況后表示，會(huì)盡快將情況進(jìn)行反映至相關(guān)部門人員進(jìn)行處理。
    青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)AI調(diào)解員分析，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，如果建設(shè)工程在保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。吳先生可以要求開發(fā)商或物業(yè)公司對(duì)排水系統(tǒng)的故障進(jìn)行修復(fù)，并對(duì)由此造成的損失進(jìn)行賠償。如果開發(fā)商拒絕履行維修和賠償責(zé)任，可以依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟，要求其承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
    北京市京師（青島）律師事務(wù)所曹嚴(yán)龍律師對(duì)此建議：“積水浸泡容易損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)造成安全隱患，因?yàn)楹茈y界定主管道里是開發(fā)商原先預(yù)留的建筑垃圾還是樓上裝修造成的建筑垃圾，若雙方都不承認(rèn)，可以要求物業(yè)和樓上業(yè)主共同承擔(dān)吳先生的損失，若物業(yè)方不愿承擔(dān)，吳先生有權(quán)不交相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。還是建議以雙方協(xié)商為主?！?/span>
    墻體被浸泡
             
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