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   黃島幾位業(yè)主求助，都說(shuō)自己花高價(jià)買了黃島某小區(qū)的樓王位置，最近滿心歡喜去驗(yàn)房，卻發(fā)現(xiàn)找不到自家樓王了，“樓王”去哪兒了？又是誰(shuí)給封的“王”呢？

     上午，行動(dòng)員應(yīng)業(yè)主邀請(qǐng)，趕往位于黃島開拓路的中南漫悅灣小區(qū)，到小區(qū)門口卻遭保安阻攔，13號(hào)樓到底藏著啥秘密，已經(jīng)交房還如此羞羞答答？

　　業(yè)主：這不是樓王嗎，銷售開始跟我們說(shuō)的是這棟樓最好，綠化也好什么也好，不管是噪音還是各方面都好，你看人家2號(hào)樓，每套比我們便宜將近20萬(wàn)。

　　業(yè)主：我們每一戶都是買的樓王，樓王當(dāng)時(shí)來(lái)講可能是小區(qū)最貴的房子了，但是我們?cè)谑辗康倪^(guò)程當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)幼兒園的樓間距太近，幼兒園的西側(cè)現(xiàn)在還在蓋。

　　13號(hào)樓業(yè)主們說(shuō)，在置業(yè)這件大事上，他們都不是圖便宜的人，2017年走進(jìn)中南漫悅灣售樓處，點(diǎn)名要買多層洋房，銷售人員當(dāng)即推薦13號(hào)樓，并通過(guò)沙盤講解此樓位于小區(qū)最南端，前方視野開闊，是當(dāng)之無(wú)愧的樓王。

　　業(yè)主：我說(shuō)我們要買二樓，擋不擋光，銷售說(shuō)兩層幼兒園，間隔18米，這個(gè)墻到幼兒園的墻間隔18米，不影響你們二樓采光，說(shuō)采光是非常好的。沙盤的位置，幼兒園東墻是和這里齊平的，你看到沙盤的位置，現(xiàn)在幼兒園東墻已經(jīng)到我們東頭窗戶了，已經(jīng)影響這個(gè)房間了。

　　業(yè)主：然后我們的房高是2.95米，但實(shí)際收房是2.71—2.78米高，前面這個(gè)幼兒園蓋了個(gè)三層半的，每層是3.9米的層高，而且這個(gè)幼兒園最大的問(wèn)題是，樓間距太近，第二建設(shè)沒(méi)有按照規(guī)劃圖紙進(jìn)行，當(dāng)時(shí)跟我們說(shuō)的是兩層幼兒園，上面有個(gè)半層的結(jié)構(gòu)。

　　遭13號(hào)樓業(yè)主吐槽的這家幼兒園，位于小區(qū)墻外，是中南漫悅灣配建項(xiàng)目，目前三樓已經(jīng)封頂。

　　12月中旬業(yè)主驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，幼兒園長(zhǎng)跑偏了。沙盤上，幼兒園的東墻沖著13號(hào)樓的中間位置，完全不擋東戶；而且幼兒園高度和居民樓三層相當(dāng)；現(xiàn)實(shí)中卻是，幼兒園幾乎和東戶看齊，而且高度直逼居民樓五樓位置。

　　業(yè)主：我們是東戶，東戶比西戶還貴，銷售說(shuō)東戶幼兒園一點(diǎn)也擋不著，因?yàn)橛變簣@在西戶那邊，所以我們就選擇了東戶，不擋光的話就選擇一樓

　　業(yè)主：我們花了樓王的價(jià)格，買成地下室了，大家看一下采光，就這一點(diǎn)陽(yáng)光，這是一樓最東頭的臥室，按正常是一樓陽(yáng)光最充足的(房間)。

　　業(yè)主：幼兒園的房子往東移了，應(yīng)該在13號(hào)樓的中間，我們東戶完全沒(méi)有遮擋，我們都問(wèn)明白了買的時(shí)候，是我們知道有個(gè)幼兒園，但不知道幼兒園跟我們東戶齊起來(lái)了

　　業(yè)主：從樓間距來(lái)講，從以后幼兒園的噪音、采光等各方面，對(duì)我們的影響是非常大的，所以這跟當(dāng)時(shí)買房的出發(fā)點(diǎn)，還有沙盤的結(jié)構(gòu)，是差距比較大的。

　　中南漫悅灣13號(hào)樓的業(yè)主們，原本都對(duì)樓王充滿期待，以為交房是揭開美好生活的面紗，可當(dāng)拿到新房鑰匙時(shí)，才發(fā)現(xiàn)理想與現(xiàn)實(shí)的落差，他們懷疑開發(fā)商私改幼兒園規(guī)劃。

　　物業(yè)工作人員：我會(huì)記錄下問(wèn)題，我們反饋上去以后，我司會(huì)有專人來(lái)聯(lián)系。

　　業(yè)主首先把問(wèn)題反映給物業(yè)管家，卻沒(méi)等來(lái)專人的聯(lián)系。行動(dòng)員找到了中南漫悅灣售樓處，發(fā)現(xiàn)幼兒園和13號(hào)樓位于沙盤最前端的醒目位置，幼兒園模型為三層結(jié)構(gòu)，但樓體高度，以及和13號(hào)樓的相對(duì)位置，都和實(shí)景有較大偏差，沙盤上的這所幼兒園，長(zhǎng)得矮，樓間距大。對(duì)此，銷售負(fù)責(zé)人將作何解釋呢？

　　記者：當(dāng)時(shí)真跟他們說(shuō)那個(gè)幼兒園只有兩層嗎？

　　銷售負(fù)責(zé)人：那么大的東西在那兒擺著

　　記者：你們的沙盤變沒(méi)變過(guò)？

　　銷售負(fù)責(zé)人：沒(méi)有，這個(gè)東西可以去查，這個(gè)東西我們就不好多說(shuō)了。我們公司也有公司的要求，不接受任何采訪的。

　　銷售負(fù)責(zé)人拒絕回答售樓過(guò)程中是否對(duì)”樓王“過(guò)度渲染等問(wèn)題，說(shuō)銷售結(jié)束、房屋交付，由工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決13號(hào)樓的糾紛。隨后，行動(dòng)員又找到工程部工作人員。

　　記者：沙盤和幼兒園的位置，其實(shí)是不太一致的

　　工程部工作人員：對(duì)

　　記者：實(shí)體幼兒園是往東移的，到底是哪個(gè)錯(cuò)了呢？是沙盤錯(cuò)了嗎

　　工程部工作人員：你看沙盤有兩個(gè)組成部分，一個(gè)是沙盤，再一個(gè)是邊上的平面圖，平面圖是跟報(bào)規(guī)劃是一樣的，但業(yè)主一直提異議的話

　　記者：也就是說(shuō)沙盤是有偏差的對(duì)吧

　　工程部工作人員：對(duì)，沙盤應(yīng)該是有偏差的。

　　中南漫悅灣從2017年銷售至今，沙盤和實(shí)物不符的問(wèn)題，一直沒(méi)人發(fā)現(xiàn)嗎？是無(wú)心之過(guò)還是有意誤導(dǎo)呢？

　　下午，行動(dòng)員趕往西海岸新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局，在檔案管理人員的幫助下，中南漫悅灣的樓王和幼兒園都現(xiàn)了原形。

　　西海岸新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局工作人員：幼兒園三層，總高度14.5米。幼兒園最外墻到13號(hào)樓，是16.49米。

　　行動(dòng)員對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，幼兒園施工現(xiàn)場(chǎng)和規(guī)劃圖紙相符，可售樓處沙盤與規(guī)劃和實(shí)際建筑有較大出入。

　　業(yè)主：規(guī)劃局這兩天會(huì)把圖紙公示，我們已經(jīng)提交申請(qǐng)了。

　　業(yè)主：銷售人員介紹，這里是樓王，很貴，這里好，我們就買貴的，照著貴的買的，要好要提高生活質(zhì)量，畢竟買樓，我們有樓住，但是我們搬到這里要進(jìn)一步改善，買套四的還寬敞一點(diǎn)，但是現(xiàn)在我們弄得都不高興。

　　中南漫悅灣13號(hào)樓業(yè)主說(shuō)，沙盤的誤導(dǎo)一目了然，更多的口頭承諾，在合同上沒(méi)有體現(xiàn)，目前他們正在收集錄音、視頻等相關(guān)證據(jù)，要為“樓王”討說(shuō)法。

來(lái)源：愛青島

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本期編輯：小??；本期校正：阿青