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在青島“西進(jìn)東擴(kuò)”的格局下，靈山灣片區(qū)從默默無(wú)聞到異軍突起，只用了短短幾年的時(shí)間。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原本鮮有樓盤的靈山灣片區(qū)，憑借自身得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，乘著西海岸發(fā)展的東風(fēng)，吸引了眾多房企扎堆，已經(jīng)成為島城樓市一顆耀眼的新星。 

背景大規(guī)劃讓片區(qū)走俏 

時(shí)間回溯到五年前，那時(shí)候，靈山灣片區(qū)給人印象最深刻的就是緊靠靈山島，旅游和海產(chǎn)品資源豐富，但鮮有房企布局。而如今，該片區(qū)儼然成了一片新興的熱土。這一切，很大程度上要?dú)w功于大規(guī)劃和大項(xiàng)目的落地。 

記者了解到，在靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)92平方公里的區(qū)域內(nèi)，東方影都、中國(guó)數(shù)都、創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園、靈山灣景區(qū)和六大產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)星羅棋布，構(gòu)建起影視文化、智慧科技、體育運(yùn)動(dòng)和旅游度假四大產(chǎn)業(yè)體系，為青島乃至山東提供了澎湃的發(fā)展新動(dòng)能。這座新城擁有世界一流的影視設(shè)施，已建成30個(gè)世界頂級(jí)攝影棚，可滿足高難度國(guó)際大制作影片的攝制需求。該片區(qū)正在積極打造山東省最大的影視文化消費(fèi)示范區(qū)。在旅游度假產(chǎn)業(yè)方面，片區(qū)推進(jìn)旅游業(yè)多元化、全域化、國(guó)際化發(fā)展，塑造“靈山灣景區(qū)”品牌。在西海岸生態(tài)觀光園、積米崖漁人碼頭等現(xiàn)有景區(qū)基礎(chǔ)上，擴(kuò)展室內(nèi)主題娛樂和海島游產(chǎn)品線。未來(lái)，星光島、靈山島、竹岔島“三島”協(xié)同聯(lián)動(dòng)，積米崖、靈山島航線投入運(yùn)營(yíng)。此外，該片區(qū)高水平規(guī)劃體育產(chǎn)業(yè)運(yùn)動(dòng)中心，建設(shè)集專業(yè)體育賽事、體育演出、全民健身和產(chǎn)業(yè)孵化于一體的體育產(chǎn)業(yè)綜合體。 

正是得益于大規(guī)劃和大項(xiàng)目的落地實(shí)施，讓靈山灣片區(qū)插上了騰飛的翅膀，也讓片區(qū)樓市備受矚目和青睞。 

現(xiàn)狀房企扎堆新盤云集 

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，憑借規(guī)劃上的高起點(diǎn)、優(yōu)越的區(qū)位和自然資源、日益完善的配套，靈山灣片區(qū)吸引了眾多房企扎堆，近年來(lái)新盤云集。 

海信積米灣即將再推新品，以泊云組團(tuán)洋房、疊拼房源為主，洋房面積140平方米套三、160平方米套四，預(yù)計(jì)價(jià)格2-2.3萬(wàn)元/平方米；疊拼別墅面積185-200平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格為500-600萬(wàn)元/套起?；ê迷聢A目前在售小高層、洋房，戶型面積89、125平方米，均價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米，毛坯交付。 

海上嘉年華主推6-12層65-124平方米平層公寓，均價(jià)約2.5萬(wàn)元/平方米，精裝交付；高層住宅戶型建面224、235、249平方米左右，毛坯交付，均價(jià)約2.2-2.4萬(wàn)元/平方米。東港新世紀(jì)花園項(xiàng)目為9層帶電梯住宅，戶型83平方米和88平方米套二，毛坯均價(jià)1.88萬(wàn)元/平方米，預(yù)計(jì)2019年10月交房。瀾海領(lǐng)寓項(xiàng)目在售寫字樓和公寓，戶型面積39.85-93平方米左右，均價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米左右，可托管。逸景灣尚品在售70-238平方米產(chǎn)品，以150-240平方米大平層戶型為主，戶型設(shè)計(jì)充分利用了景觀和朝向資源，均為全明通透格局。