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最近，關(guān)于西海岸的大消息就是：6月5日，青島西海岸交通商務(wù)區(qū)內(nèi)，總投資350億的綠地青島城際空間站、安海商貿(mào)綜合體、復(fù)興社區(qū)三個(gè)項(xiàng)目集中開(kāi)工！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有多個(gè)百億級(jí)大項(xiàng)目加速落地。截至目前，西海岸的交通商務(wù)區(qū)已吸引了超過(guò)1000億元的投資項(xiàng)目落戶。

回望如今的西海岸，城市建設(shè)和樓市發(fā)展一路向西。尤其是隨著青島西站的正式啟用，西海岸新區(qū)正式邁入“高鐵時(shí)代”，該站與  青島站、青島北站、紅島站  構(gòu)成了青島四大交通綜合樞紐客站布局。而青島西站的所在地，也成為了西海岸版圖上一座蓄勢(shì)待發(fā)的高鐵新城。

【總體規(guī)劃】  

打造青島西海岸交通商務(wù)區(qū)  

2018年12月10日，青島西海岸交通商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)公示了《  青島西站片區(qū)核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》  ，西客站商務(wù)區(qū)片區(qū)的規(guī)劃總用地10.04平方公里，其中城市建設(shè)用地面積8.68平方公里。

規(guī)劃目標(biāo)  ：打造青島交通商務(wù)區(qū)，形成綠色、緊湊、高效的新區(qū)城市副中心和高效、多元、持續(xù)的新區(qū)城市門(mén)戶。

規(guī)劃定位  ：國(guó)際化綠色花園城、新區(qū)中部新地標(biāo)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)  ：“一心、兩軸、兩片、多區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

“一心”  ：青島西站交通樞紐核心。

“兩軸”  ：商業(yè)商務(wù)發(fā)展軸——與青連鐵路垂直、沿高鐵站站前廣場(chǎng)延伸的集商業(yè)、商務(wù)、休閑、游憩、公共服務(wù)等功能的空間發(fā)展主軸。交通復(fù)合走廊綠  化防護(hù)景觀軸——同三高速、G204 國(guó)道和青連鐵路及其兩側(cè)防護(hù)綠帶組成的空間發(fā)展次軸。

“兩片”  ：青連鐵路為界分為東、西兩個(gè)發(fā)展片區(qū)。

“多區(qū)”  ：商業(yè)商務(wù)功能區(qū)、商住混合功能區(qū)、生態(tài)居住功能區(qū)等多個(gè)功能區(qū)。

【青島西站定位】  

青島市四大綜合客運(yùn)樞紐站之一   

青島西站位于青島市黃島區(qū)（青島西海岸新區(qū)）鐵山街道辦事處大平嶺村、小平嶺村，已于2018年12月20日正式開(kāi)通。作為青連鐵路的重要節(jié)點(diǎn)，2016  年被列為國(guó)家“十三五”期間綜合客運(yùn)樞紐工程示范項(xiàng)目，  是西海岸新區(qū)集鐵路、軌道交通、公路交通于一體的零換乘綜合交通樞紐！

據(jù)悉，青島西站及配套項(xiàng)目總投資80億元，西站站房面積60000平方米，站場(chǎng)6臺(tái)14線，是國(guó)家級(jí)綜合交通樞紐，青島市四大綜合客運(yùn)樞紐站之一，具有始發(fā)終到功能。

未來(lái)，  青島西站  將與  青島站  ，  青島北站  ，  紅島站  （在建）構(gòu)成青島環(huán)膠州灣四大交通綜合樞紐客站布局。以滿足黃島區(qū)（青島西海岸新區(qū)）近期2025年旅客出行量375萬(wàn)人次以及遠(yuǎn)期2035年旅客出行量500萬(wàn)人次的實(shí)際需求。

【地鐵】  

作為青島經(jīng)濟(jì)與人口的龍頭，青島西海岸新區(qū)的綜合交通樞紐都是高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。為了對(duì)接青島西站，  青島地鐵6號(hào)線  進(jìn)行了調(diào)整延伸，未來(lái)，該條地鐵線路將途徑青島西站，實(shí)現(xiàn)地鐵與鐵路的零換乘。

根據(jù)地鐵整體規(guī)劃，未來(lái)的地鐵6號(hào)線是西海岸城市軌道交通貫穿南北的大動(dòng)脈，把這樣一個(gè)極其重要的交通線路延伸至交通商務(wù)區(qū)，足以見(jiàn)得青島西站對(duì)于新區(qū)乃至青島的重要性。

【樓市】  

四大項(xiàng)目聚集  

青島西站板塊，目前也是西海岸大項(xiàng)目聚集的一個(gè)板塊，隨著青連鐵路的運(yùn)行，交通樞紐的功能定位吸引力巨大，目前已經(jīng)聚集了  中化集團(tuán)  、  綠地  、  中海  、  保利  、  中國(guó)金茂  等知名房企。

中化創(chuàng)新科技城（中國(guó)金茂科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目）  

2018年5月16日，新區(qū)管委與中化集團(tuán)旗下中化實(shí)業(yè)有限公司、中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司在北京簽署《中化青島西海岸創(chuàng)新科技城戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

2019年1月初，項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)拆遷工作已全面展開(kāi)，后續(xù)的建設(shè)工作也全面啟動(dòng)。據(jù)悉，該項(xiàng)目總投資額600億元，包含中化創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園、青島能源交易中心、國(guó)際創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、綠色智慧城市示范中心等四大產(chǎn)業(yè)板塊，投入使用后可帶動(dòng)1000家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)公司入駐，解決7.5萬(wàn)人就業(yè)，年綜合財(cái)稅貢獻(xiàn)約20億元以上。

中海商貿(mào)綜合體  

中海商貿(mào)綜合體項(xiàng)目于2017年8月25日簽約，由中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，依托商務(wù)區(qū)交通優(yōu)勢(shì)，打造多功能于一體的城市綜合體。 

2018年12月底，金地集團(tuán)發(fā)布一則信息：金地在西海岸西客站附近再得地，將與中海集團(tuán)、平安集團(tuán)合作位于青島西站玉泉路的2宗地塊。 2019年1月初，項(xiàng)目一期221畝已全面開(kāi)工。

今年年初，青島西海岸交通商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)公布了中海商貿(mào)綜合體項(xiàng)目A、B地塊建筑規(guī)劃，項(xiàng)目由青島安海投資開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，位于青島西海岸交通商務(wù)區(qū)玉泉路以東、靈山灣路北。 項(xiàng)目規(guī)劃布置38棟高層住宅樓、1棟社區(qū)文體活動(dòng)用房，建成后將成為西海岸交通商務(wù)區(qū)的一座大型居住社區(qū)。 

綠地高鐵商務(wù)新城  

2018年6月21日，王建祥書(shū)記、李奉利區(qū)長(zhǎng)等共同會(huì)見(jiàn)了綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良一行，就綠地集團(tuán)與新區(qū)投資合作、助力新區(qū)城市建設(shè)等事宜進(jìn)行了深入洽談交流。 

2019年1月初，高鐵商務(wù)新城項(xiàng)目的城市控規(guī)編制調(diào)整工作已完成。

據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃面積約1500畝，大約投資180億元，規(guī)劃建設(shè)總部商辦、商業(yè)街區(qū)、酒店公寓、跨境電商、區(qū)域總部等多種功能業(yè)態(tài)于一體，產(chǎn)城融合的高鐵商務(wù)新城。

保利國(guó)防公園體驗(yàn)小鎮(zhèn)項(xiàng)目  

2017年5月25日，保利國(guó)防軍事文化體驗(yàn)小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約。據(jù)悉，坐落于青島西站片區(qū)的保利國(guó)防公園體驗(yàn)小鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約6800畝，可用于開(kāi)發(fā)用地面積約3500畝，總投資約200億元。項(xiàng)目已于2018年開(kāi)工，將于2022年底竣工。

項(xiàng)目擬用地四至：東至青島西海岸新區(qū)風(fēng)河、南至青島西海岸新區(qū)城市總規(guī)規(guī)劃道路、西至青島西海岸新區(qū)城市總規(guī)規(guī)劃道路、北側(cè)建設(shè)范圍至青島西海岸新區(qū)城市總規(guī)規(guī)劃道路、公園租賃用地至鐵山水庫(kù)水源保護(hù)用地紅線。